Koupě bytu nebo domu je poměrně složitý proces, kdy je nutné nic neuspěchat a zaměřit se i na malé detaily. Jak to provést, aby vše proběhlo hladce a výsledkem byl úspěšný nákup? Pro začátek se řádně připravte po teoretické stránce a zjistěte si, na co je nutné dávat pozor.
Důkladná prohlídka
Jakmile přijdete na osobní prohlídku nemovitosti, sledujte skutečně všechno. Zaměřte se na potenciálně problematická místa a důkladně je prověřte. Pokud si nejste jistí, že dokážete většinu problémů odhalit, přiveďte si s sebou na prohlídku odborníka, který přesně ví, co má sledovat. Pro majitele, případně realitního makléře, si připravte co nejvíce otázek týkajících se stavebně technického stavu nemovitosti. Chybět by neměl ani průkaz energetické náročnosti budovy.
Právní a jiné překážky
Na nemovitosti mohou váznout zástavní práva a věcná břemena, která brání prodeji a dalšímu nakládání. Jestli to není zrovna případ vašeho vyhlídnutého bytu, vám pomůže zjistit solidní realitní kancelář Praha. Další možností je, že se vydáte na katastr nemovitostí a potřebné informace získáte z výpisu. Při samotném hledání nemovitosti pamatujte i na to, že si k ceně musíte připočítat daň z nabytí nemovitosti, kterou platí výhradně kupující.
Se smlouvou pomůže realitní kancelář Praha
Vybraná nemovitost je v pořádku po technické i právní stránce a chcete ji koupit? Nezbývá nic jiného, než podepsat smlouvu. Ta však musí obsahovat všechny důležité věci a správné formulace. S přípravou smlouvy pomůže realitní kancelář Praha, která poskytne i odborný právní dohled. Jedná se o velkou investici, takže všechno musí být v naprostém pořádku. Pokud jste nedůvěřiví, nechte si smlouvu ještě ověřit u svého vlastního právníka pro dokonalou jistotu, že je vše tak, jak má.
Mohlo by vás zajímat
