Stali jste se majitelem podílu bytu a z jakéhokoliv důvodu jste se rozhodli pro jeho prodej. Prodej pouhého podílu bytu, nikoliv bytu jako celku, může sebou přinést řadu zádrhelů a komplikací. Zjistěte, jaké máte možnosti a na co se připravit, pokud se pro prodej doopravdy rozhodnete.
Předkupní právo opět v kurzu
Na spoluvlastníky nemovitostí a pozemků se opět od 1. ledna 2018 vztahuje předkupní právo. Co to znamená v praxi? Jak spojení slov napovídá, musíte svůj podíl přednostně nabídnout ostatním vlastníkům podílu. Jinak to nejde. Rozhodně se nevyplácí zákon nijak obcházet. Takže pokud jste pevně rozhodnutí, oslovte nejprve ostatní vlastníky. Ideální varianta by byla, kdyby jeden z nich souhlasil, domluvili byste rozumné podmínky a plácli byste si. Vy byste s následným prodejem neměli starosti.
Prodej podílu třetí straně
Pokud jste od všech spolumajitelů bytů zjistili, že o prodávaný podíl nemají zájem, není co řešit. Můžete ho prodat, komukoliv budete chtít. Záleží jen na Vás, jestli se pustíte do prodeje sami po hlavě, anebo se raději obrátíte na realitní kancelář a realitního makléře, který se pokusí úspěšný prodej zprostředkovat.
Problém s nalezením kupce
Pustili jste se do prodeje na vlastní pěst a ne a ne najít toho vhodného kupce? Neozvalo se Vám tolik potencionálních zájemců, kolik jste očekávali? Nedaří se Vámi zvolené realitní kanceláři prodej dotáhnout do konce? To se občas stává. Prodej jednoho podílu není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Dalším řešením je výkup podílu bytů. Pokud se obrátíte na společnost, která se specializuje na výkupy, máte v podstatě vybráno. Akorát budete muset polevit ze svých nároků na cenu. Vzhledem k tomu, že se v tomto případě nečeká na žádného kupce a s penězi můžete počítat v podstatě hned, nemůžete čekat stejnou částku, jako byste chtěli od klasického kupce. Pokud nechcete měsíce nebo roky čekat, toto je ideální řešení.
Mohlo by vás zajímat
